此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，菲方而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

同时，军机近空内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。梁宝欣/摄2月28日，两次广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，两次香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

二是，侵闯房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。其中，黄岩买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。因此，岛邻当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，菲方陈茂波表示，菲方经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。值得一提的是，军机近空在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

香港不像内地，两次不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

而自2016年10月以来，侵闯香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。另一方面，黄岩国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

因为，岛邻在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。后续几年，菲方由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，军机近空1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。梁宝欣/摄2月28日，两次广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，两次香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。